Комерцијалните проекти и реновирањето на станбените простории се сосема различни игри. Сопствениците на куќи се грижат за тоа како изгледа; комерцијалните клиенти се грижат за: Дали можете да испорачате на време? Дали ќе има проблеми со квалитетот? Можеме ли да ги држиме вкупните трошоци под контрола?
По години воиндустрија за производство на плочки, научивме дека набавката на комерцијални плочки се сведува на три основни метрики. Совладете ги овие, и вашите маргини и репутација остануваат непроменети.
1. Отпорност на абразија - Тврда метрика што не може да се преговара
Комерцијалните простори го гледаат пешачкиот сообраќај далеку подалеку од секој дом. Трговски центар секојдневно обработува десетици илјади посетители; подот од лобито на хотелот се гази стотици илјади пати годишно. Недоволната отпорност на триење значи дотраени површини во рок од шест месеци - и кога клиентот бара компензација, загубата оди многу подалеку од цената на плочките.
ТриСтандарди за оценување на отпорноста на триење:
Практичен совет: Пред секој избор, побарајте извештаи за тестирање од трета страна од фабриката - фокусирајте се на циклусите на отпорност на триење, стапката на апсорпција на вода и силата на кршење.
2. Пресметајте го вкупниот трошок за земјиштето - не по цена на парче
Плочките со ниска цена често доаѓаат со високи стапки на кршење и значителна варијација на боите - што доведува до скапа преработка. Треба да ги пресметате трошоците за земјиштето:
Цена на земјиштето=Цена на плочка + Загуба на испорака + Надоместоци за намалување + трошоци за обновување на залихи + долгорочно одржување
Пример:
Плочката А чини 3,6 УСД/парче со стапка на кинење од 8%.
Плочката Б чини 4,1 УСД/парче со стапка на кинење од 2%.
ПлочкаА изгледа поевтино - но во реалноста, плочката Б има помала вкупна цена бидејќи ги намалува доцнењата за преработка и пополнување на залихи.
Размислете и за варијација на бои. Ефтините плочки од различни производствени серии може да имаат драматични разлики во нијансите - што резултира со видливи ленти на бои на голема инсталација, што клиентите целосно ќе ги отфрлат. Изборот на стабилен, директен фабрички извор може да ги намали скриените трошоци за 20% или повеќе.
3. Длабочина на залихи и одговор на услугата
Големите комерцијални проекти често надминуваат 10.000 квадратни метри. Еднократно неисполнување на залиха или дефект на квалитетот може да го одложи целиот распоред - а загубите брзо се множат. Кога ги оценувате добавувачите, однапред поставете ги овие прашања:
Колку залихи има во магацинот во моментов? Дали може да ја покрие основната побарувачка на проектот?
Колку квадратни метри може да се гарантираат од истата производна серија? Дали идните резерви ќе доаѓаат од истата серија?
Кое е времето на одговор по продажбата? Која е политиката за замена на кршење?
Дајте приоритет на добавувачите кои нудат:
Бесплатна испорака на примероци за макети
Упатство за техничка инсталација на лице место
Гаранции за покривање на дефекти и замена
4. Услови на договорот - Што мора да биде вклучено
Јасни критериуми за прифаќање - Дефинирајте прифатлив опсег на варијации на бои, толеранција на плошноста и максимална стапка на кршење.
Распоред на испорака и казнени клаузули – Наведете ги писмено процентите на казната за задоцнета испорака.
Чувајте ги запечатените референтни примероци - Чувајте ги потпишаните примероци во евиденција како репер за конечна проверка.
